Empat Langkah Awal Membeli Rumah

Hi.
Assalamualaikum wbt.

Senarai ni aku buat berdasarkan pengalaman sendiri dan pengalaman orang sekeliling. Hehe.

Sediakan dokumen lengkap

Antara dokumen awal yang perlu disediakan adalah seperti salinan 3 bulan slip gaji, borang EA, 3 bulan penyata bank, penyata KWSP, pengesahan jawatan dan supportive document seperti salinan akaun Tabung Haji dan ASB, jika ada.

Cantikkan CRSIS dan CTOS

Kalau ada hutang-hutang tertunggak, reschedule bayaran balik supaya rekod korang bersih semula. Selepas 6 bulan, boleh la mula hantar permohonan untuk pinjaman perumahan.

Ambil tahu kelayakan pinjaman

Paling senang, bawak slip gaji ke mana-mana bank yang korang minat then mintak tolong dorang kirakan sebab setiap bank ada pengiraannya sendiri. Jangan risau, tak kena caj pun.

Bina Tabung Rumah

Tabung rumah perlu dibina walau korang belum berminat atau belum layak untuk membeli. Kena ingat, kita bukan je kena sediakan 10% downpayment. Bayaran-bayaran lain seperti yuran guaman, duty stamp dan valuation report pun kena sediakan jugak. So roughly korang kena sediakan 20% dari harga belian. But actually, ada je cara lain kalau nak kurangkan downpayment dan caj-caj lain ni seperti dapatkan 100% pinjaman termasuk insuran dan valuation report atau cari rumah 30% dibawah harga pasaran (tapi apply loan ikut harga pasaran).

Selepas semua maklumat berkaitan kelayakan pinjaman dah diperolehi, korang dah boleh usha hartanah idaman. Senang je kan? Masa aku beli rumah dulu pun, aku cuma buat langkah 1 dan Langkah 4 je. May be sebab masa tu overconfident. Iye la, masa tu mana ada hutang dengan bank lagi. Kalau ada pun komitmen pada ASB dan kad kredit. Itu la untungnya beli rumah awal-awal. Record bersih beb! Tapi sekarang tak tau la. Komitmen dah bertambah. Hehe. Untuk rumah kedua memang aku kena prepare semua steps kat atas tu la jawabnya. Haha

Nota kaki: Tengah bina tabung rumah kedua.